Za Invalidovnu!

Na nyní prázdné parcele mezi domem Fragment a bankou J&T chce společnost J&T stavět. Na konci září na několik dní vystavila tři návrhy, které vzešly ze soutěže. Na návrhy jsme se byli podívat a zde přinášíme jejich fotografie (omluvte sníženou kvalitu, museli jsme fotit obrazovku):

Předně se domníváme, že všechny návrhy jsou si dosti podobné a soutěž organizovaná developerem tedy nepřinesla dostatečnou různorodost.

Jak se nám návrhy (ne)líbí

Návrh 1 developera nelogicky nerespektuje uliční čáru stávajících objektů. Všechny návrhy se ne zcela dostatečně v parteru vypořádaly s výškovým rozdílem mezi ulicemi Rohanské nábřeží a Sokolovská. Výrazné odsazení objektu od ulice Za Invalidovnou, resp. od objektu Fragment a vytvoření piazzetty v tomto místě je urbanisticky nešťastné a z hlediska hierarchie prostor nevhodné. Odsazení na uliční čáru Futurama business centra bychom považovali za vhodnější. Z hlediska hmotového řešení preferujeme návrhy 2 nebo 3, které výrazně lépe pracují s objemem budovy a opticky ho vylehčují (odsazením parteru, zaoblením/fyzickým členěním fasád a podobně).

Návrhy nedodržují podmínky změny územního plánu

Zároveň připomínáme podmínky, za kterých byla developerovi povolena změna územního plánu:

1) uspořádat participace na konečné podobě projektu s veřejností a MČP8
2) uspořádat soutěže na finální podobu projektu za účasti zástupců MČP8
3) vytvoření aktivního veřejně přístupného parteru v přízemí s retailem
4) Objekt zachová maximální možnou průchozí a pohledovou osu z Futurama byznys
centra a vytvoří veřejné prostranství, které zajistí severojižní bezbariérové propojení,
mezi východem této osy a stávající budovou J&T

Ad 1): Současnou prezentaci za participaci s veřejností rozhodně nepovažujeme.

Ad 2) Rovněž nepovažujeme představené tři návrhy jako dodržení podmínky soutěže, tak jak jsou definovány (absence zapojení MČP8, HLMP, ČKA) – poukazujeme na obrovský kvalitativní rozdíl v souběžně probíhajících soutěžích soukromých investorů (např. dostavba Vítězného náměstí, dům v Revoluční 30 ale ostatně i objekt Trigemy nad metrem a obchodním střediskem sídliště).

Ad 4) Požadavek na průchozí a pohledovou osu také není dodržen – umístěním budovy doprostřed pozemku (ve všech návrzích) také dojde k tomu, že veřejné prostranství na východě budovy (směrem k metru) nebude dostatečně velké a vzniklý pobytový plácek na západě budovy bude naopak jakožto veřejné prostranství v návaznosti na přilehlé křižovatky zcela nefunkční.

Návrhy nedodržují podmínky dané územní studií sídliště

Vzhledem k územní studii zpracovanou ateliérem ven.ku návrhy nerespektují nasledovné části:

1. Studie stanovuje směrem do Sokolovské ulice uzavřenou stavební čáru nepřekročitelnou. Tato stavební čára je fixována stavební čárou Sokolovské ulice, konkrétně Rustonkou a J&T bankou. Návrh č. 1 to ale nerespektuje a stavební čáru výrazně hmotou překračuje. Tím zde jednak narušuje urbanizmus Sokolovské ulice a zároveň znemožňuje účelné využití uličního profilu, kde je třeba umístit tramvaj, ulici, stromořadí i chodník a předprostoru budovy N08.9 (strana 122).
   Zejména máme obavu, zda bude možné dodržet výsadbu stromořadí, které je zde navrženo podél Sokolovské ulice.
2. Všechny návrhy nerespektují prostorovou regulaci bloku B 08.2b (strana 78), která stanovuje odstup od stávající budovy J&T banky, a dále ustoupení parteru v místě „štítů” stavebního objemu min 4,5 m pro vytvoření krytého prostranství.
3. Obecně všechny návrhy naprosto ignorují v parteru jak prostorové požadavky, tak charakter prostoru N 03 mezi stávající budovou J&T banky a nově navrhovaným objektem (strana 108):
   – Vytvoření bezbariérového přístupu z ulice Rohanské nábřeží je v návrzích řešeno jen formálně jednou rampou pro vozíčkáře. Máme za to, že požadavek studie na bezbariérovost je extenzivní a není spojen pouze se osobami s omezenou schopností pohybu, ale primárně cílí na charakter prostoru a na vytvoření kvalitního pobytového prostoru v přechodu mezi niveletou Sokolovské ulice a Rohanského nábřeží
   – Tato piazzeta bude do budoucna stěžejním, velmi exponovaným nástupním prostorem od metra/tramvaje do rozvojového území na Rohan City a má vazbu na jeho navrhovanou hlavní pěší osu/centrální pěší zónu a na navrhovaný park Maniny. Ani jedna z variánt 1,2 a 3 developera toto vůbec nereflektuje a vytváří zde v různých variacích prostor výlučně tranzitní a nepřátelský k pobytu. To naprosto odporuje podmínkám a doporučením ze studie a neumožňuje vytvořit prostor dle referenčních příkladů ze studie.
4. Vzhledem k tomu, že studie do prostoru Sokolovské umisťuje nejvýznamnější veřejný prostor čtvrti N 01 (str. 104), který má být věnován zejéna bezmotorové dopravě by bylo vhodné umístit rampy vjezdu do podzemního parkingu co nejzápadněji (nyní jsou nepříliš vhodně veprostřed).

Co zejména požadujeme:

1. Stromořadí v ulici Sokolovská.
2.  Umístění budovy (a vjezdu do garáží) co nejvíce na západ tak, aby vzniklo funkční veřejné prostranství mezi navrhovanou budovou a bankou J&T a byla zachována osa z Futuramy, jak to městská část podmínila v souhlasu se změnou územního plánu.
3. Funkční bezbariérové spojení k Rohanskému nábřeží a dále na Rohanský ostrov.
4. Dodržování podmínek, které si Městská část stanovila a dodržování studie, k čemuž radu Prahy 8 zavázalo zastupitelstvo.

V sobotu 16. 9. od 14:00 do cca 17:00 jsme mezi Hotelovým domem Expo a supermarketem Albert podruhé uspořádali sousedské setkání v rámci akce Zažít město jinak s následujícím programem

Program:

● Diskuse o typologii panelových domů a bytů s Ing. arch. Hanou Řepkovou

● Sousedské občerstvení

● Architektonické hrátky s papírovými modely sídliště apod.

● Swap hraček a oblečení

● Šachy, deskové hry, pouliční retrohrátky (skákání gumy, panáka, malování

křídami…)

● Dětský Open Mic

Vážení obyvatelé a příznivci sídliště Invalidovna,

dovolujeme si vás pozvat na schůzi spolku Za Invalidovnu!, která proběhne ve středu 16. 11. od 19:00 v Divadle Kámen na adrese Nekvasilova 625. Schůze je otevřena všem zájemcům, členům i nečlenům spolku.

Budeme mluvit zejména o tom, co se okolo sídliště událo od poslední schůze a co budeme dělat do budoucna a také rozhodneme o členských příspěvcích na rok 2023, jelikož spolek potřebuje nějaké finanace například na provoz internetových stránek atp.

Co se jiných novinek týče, minulý měsíc jsme uspořádali procházku sídlištěm, kam dorazilo asi 40 lidí. Několik fotografií si můžete prohlédnout:

Dovolujeme si vás pozvat na procházku sídlištěm Invalidovna, kterou pořádáme ve spolupráci s organizací Arnika pod titulem „Zkoumáme příležitosti pražských sídlišť v sérii komentovaných procházek /III.Invalidovna/“.

Sejdeme se v 17:30 v pondělí 24. 10. na tramvajové zastávce Invalidovna před supermarketem Albert. Projdeme se po sídlišti a nové zástavbě v okolí a povíme si něco o kvalitách a historii sídlišti a o tom, jak jej ovlivňují nové budovy. Provázet vás budu já a Štefan Molnár. V příloze naleznete plakát. Budeme rádi, když na procházku dorazíte a pozvete i své známé, které by to mohlo zajímat. Očekáváme, že procházka bude trvat asi 90 minut. Zde je událost na síti Facebook, budeme rádi, když událost budete sdílet.

Dále připravujeme schůzi spolku, měla by proběhnout v listopadu, jakmile najdeme volný termín a místo. Budeme vás informovat.

Proběhly komunální volby, na radnici ke změně ve složení vládnoucích stran nedošlo. Po ustanovujícím zastupitelstvu zjistíme, kdo budou příslušní radní a určitě se u nich za sídliště budeme přimlouvat.

Na konci července Výbor pro územní rozvoj schválil (o podrobnostech napsala Arnika) územní změnu, která je prvním krokem, jenž umožní developerovi Trigema uskutečnit svůj záměr nad supermarketem Albert a metrem Invalidovna. V současné podobě by dle nás navrhovaná budova sídliště poškodila. Nyní bude změnu schvalovat poslední předvolební zastupitelstvo Hlavního města Prahy ve čtvrtek 8. září. 


Zastupitelstva se zúčastníme a budeme velmi rádi, pokud si toto datum vyznačíte v kalendáři a přijdete nás podpořit.

V této souvislosti jsme také spustili petici, kterou si můžete stáhnout zde a ve které žádáme své volené zástupce, ať do podoby plánované stavby razantně zasáhnou.  Pokud se nám podaří nasbírat velké množství podpisů, doufáme, že to pomůže navýšit tlak na zastupitele, ať změnu územního plánu nyní ještě neschvalují.

Budeme sbírat podpisy v jednotlivých domech a budeme moc rádi za vaši podporu vyjádřenou buď podpisem, nebo nejlépe tím, že si podpisový arch vytisknete a ve svém okolí nebo ve svém domě nějaké podpisy nasbíráte. Jelikož je petice adresována zastupitelstvu Prahy i Prahy 8, oceníme i podpisy lidí, kteří mají trvalý pobyt mimo Prahu 8, ale stále v Praze.

Podpisové archy (nemusí být plné) prosím odevzdejte do úterý 6. 9. včetně buď na recepci Hotelového domu Expo. Pokud chcete petici jen podepsat, nemusíte čekat, až vás oslovíme, ale můžete tak učinit na recepci Hotelového domu Expo, kde budou podpisové archy k dispozici.

Naše podrobné požadavky si můžete přečíst v přiloženém textu petice. Vycházejí z našich dřívějších požadavků na to, aby navrhovaná budova místo nepoškozovala a naopak pro něj byla přínosem.

Převážně o projektu Trigemy ale i šířeji o sídlišti jsme si také byli povídat v podcastu Bulvár, který si můžete poslechnout zde.

O záležitosti napsalo i E15 (článek je placený). 

Zítra od 9:00 je na programu Výboru pro územní rozvoj bod, v rámci něhož by měla být schválena změna územíního plánu, která je prvním krokem, jenž umožní developerovi Trigema uskutečnit svůj záměr nad supermarketem Albert a metrem Invalidovna.

Máme jako zástupci našeho spolku v plánu se jednání zúčastnit a proti změně vystoupit. Velmi nám pomůže, když nás přijdete podpořit. Je před volbami a politici naslouchají. Program jednání je tentokrát docela krátký, a tak je pravděpodobné, že za hodinu nebo jen o trochu déle by mělo být vše odbyto.  Výbor se koná v Nové radnici na Mariánském náměstí v Zastupitelském sále. I pokud jste se takového jednání nikdy nezúčastnili, nebojte se, není to nic složitého a i jen vaše pasivní přítomnost pomůže.

Domníváme se, že nyní schvalovat tuto změnu je předčasné. Developer svůj záměr představil teprve nedávno a od nás i městské části na něj bylo vzneseno množství požadavků. Developer některé sice přislíbil zapracovat, ale nikdo zatím neviděl, zda to opravdu udělal. Myslíme si, že změna územního plánu by měla být schválena pouze poté, až bude známa definitivní podoba projektu. V současné podobě s projektem nesouhlasíme a máme mimo požadavky městské části následující připomínky:

1. Součástí projektu nebudou povrchová parkovací stání a podzemní garáže budou mít jeden vjezd, buď z ulice Molákova anebo nejlépe, pokud je to technologicky možné, z ulice Sokolovská integrovaný do budovy.
2. Při realizaci projektu vznikne 1200 m2 podlahových ploch k převodu do veřejného vlastnictví, sloužících potřebám městské části a Magistrátu hl. m. Prahy k zajištění veřejné vybavenosti mimojiné v podobě pobočky městské knihovny. Finální podoba a podmínky budou projednávány v dalších fázích projektové dokumentace a bude o nich jednáno v rámci nastavení kontribucí investora do území s městskou částí a magistrátem hl. m. Prahy.
3. Projekt bude přepracován tak, aby se nesnažil vytvářet novou dominantu lokality, ale respektoval stávající dominantu v podobě Hotelového domu Expu a tak, aby svým objemem a jeho rozmístěním ve svém rámci navazoval především na stávající sídlištní zástavbu a aby nedošlo k snížení kvality bydlení stávajících obyvatel a byly zachovány jedinečné architektonické a urbanistické kvality a hodnoty experimentálního sídliště.
4. Investor v maximální možné míře zajistí diverzifikaci obchodních ploch s cílem rozšířit spektrum poskytovaných služeb pro různorodé skupiny obyvatel včetně těch stávajících, aby se minimalizoval efekt gentrifikace.
5. Umělecké plastiky včetně vitráže ve stanici metra budou zachovány a umístěny tak, aby tvořily dennodenní součást života obyvatel sídliště Invalidovna, tak jako nyní. Případné přemístění a zakomponování do veřejného prostoru bude hradit investor.
6. Investor vstoupí do dialogu s autory vznikající studie, která pokrývá území sídliště Invalidovna, od VEN.KU architekti a závěry této studie zapracuje do konečné podoby projektu.

Pokud můžete přijít, odpovězte prosím na tento e-mail, ať se můžeme zkoordinovat. Ale doražte klidně i bez toho. Pokud změna bude schválena, bude ji ještě schvalovat zastupitelstvo v září.

Proběhlá beseda

14. 7. proběhla beseda pořádaná Městskou částí Praha 8 (událost na síti Facebook). Účast byla hojná, děkujeme všem za ni. Některé místní politické strany o ní napsaly a vznikla i reportáž komerční televize (kterou si platí městská část). Program byl bohužel velmi nabitý a tak nebyl takový prostor pro diskuzi, o jaký měli přítomní občané zájem a hodně z nich nedostalo vůbec slovo. Radnice nicméně přislíbila, že uspořádá další debaty. Doufáme, že se to skutečně již brzy stane a určitě u toho nebudeme chybět.

Mimo zástavby nad metrem (viz výše) se tam probírala zástavba na území Čechie, která dospěla po mnoha diskuzích a úpravách do víceméně přijatelné podoby (zástavba bude o poznání méně hustá, než bylo navrhováno původně, zůstanou v jejím rámci plochy pro sport a bude respektovat stávající sídliště).

Nemile nás překvapil zástupce společnosti J&T, který při své prezentaci návrhu na parcele vedle banky J&T nebyl příliš orientován a považuje stávající zástavbu své společnosti v území (Rustonka a banka J&T) jako kvalitní. S tímto hodnocením nesouhlasíme. Na budovu má proběhnout soutěž za účasti města a budeme proto tlačit, ať stavba našemu území i něco přinese a jen z něj netěží jako dosavadní výtvory této společnosti.

Koncepční studie pro sídliště Invalidovna

V rámci besedy také byl přestaven tým, který zpracuje koncepční studii pro sdíliště. S týmem jsem se na několik hodin sešli na procházce po sídlišti a poukázali na vše, co nás tu trápí. Na následujících měsících by ještě měl proběhnout systematičtější proces participace veřejnosti, během kterého budou osloveni všichni obyvatelé sídliště. Na výsledek studie jsme zvědavi, doufáme, že připěje ke zlepšení stavu sídliště i mimo oblasti nové výstavby.

Vážení obyvatelé a příznivci sídliště Invalidovna,

jak jsme již dříve avizovali a jak jste se možná dočetli ve svých domech, již za dva dny se uskuteční Beseda o budoucí podobě sídliště Invalidovna od 17:30 ve čtvrtek 14. 7. v jídelně základní školy Petra Strozziho (událost na síti Facebook a pozvánka ve formátu PDF se seznamem účastníků besedy). Diskutovat budou zástupci městské části, člen našeho spolku Štefan Molnár a zástupci developerů. Určitě doražte a dejte politikům vědět, co si o budoucí výstavbě myslíte. Před volbami politici naslouchají více. Pokud si o to hlasitě neřekneme, naše zájmy sami od sebe bohužel často srdnatě nehájí.

Je možné, že Výbor pro územní rozvoj Hlavního města Prahy bude 26. nebo 27. 7. schvalovat změnu územního plánu ohledně zástavby nad metrem Invalidovna. Pokud tak nastane, budeme vás ještě informovat a na výbor vás pozveme. Domníváme se, že daný projekt ještě potřebuje úpravy a o to bychom si museli hlasitě říci.

Na sídlišti nám také vzniká murál v rámci festivalu Wall Street (viz obrázek výše)

V pátek 15. 7. od 17:00 se na parkovišti za Albertem odehraje po jeho dokončení kratší setkání, na které jste srdečně zváni. (další podrobnosti v události na síti Facebook)

Vážení obyvatelé a příznivci sídliště Invalidovna,

dne 17. září se uskuteční sousedská slavnost Zažít město jinak, ke které bychom se rádi na Invalidovně připojili. Velmi oceníme, pokud byste nám s její organizací pomohli. Zejména sháníme někoho s potravinářským průkazem. Velmi ale cceníme i kohokoliv, kdo by se chtěl podílet na vymýšlení a zajištění programu. Smyslem akce je, ať se lidé v sousedství lépe poznají. Rádi bychom tedy zajistili zábavný program pro děti a příležitost pro dospělé se setkat. Pokud vás tato iniciativa zaujala, odpovězte nám prosím na tento e-mail.

Ve čtrtek 14. 7. od 17:30 se v základní škole Petra Strozziho uskuteční beseda organizovaná Prahou 8, ve které politici Prahy 8, developeři a občané budou debatovat o plánované zástavbě na našem sídlišti. Označte si prosím tento termín v kalendáři. Jakmile budeme vědět podrobnosti, na debatu vás pozveme, neboť naši političtí reprezentanti potřebují slyšet, co si občané myslí.

Od našeho posledního e-mailu jsme byli interpelovat na zastupitelstvu Hlavního města Prahy, kde jsme se s potěšením dozvěděli, že stále existuje možnost, že podoba plánované zástavby nad metrem a supermarketem Albert bude přehodnocena. Podrobnosti si můžete přečíst na naší stránce na síti Facebook. Dále také pokračují jednání o tom, aby u nás byla pobočka Městské knihovny jakožto komunitního centra. Městská knihovna má zájem v Karlíně být, ale zvažuje i umístění v rámci nové zástavby na Palmovce. Budeme bojovat za to, aby pobočka byla u nás.